সাব ডিভিশন মানে কি? সাব-ডিভিশন উদ্দেশ্য

সাব ডিভিশন

Sub division এর অর্থ হল উপবিভাগ বা পুনর্বিভাজন। Property বা ভূসম্পত্তির বিভাজনের ক্ষেত্রে সাধারণত সাব-ডিভিশন শব্দটি ব্যবহৃত হয়ে থাকে। 

• একটি বড় জমি বা ভূমিকে খন্ডাকারে বন্টন, বিক্রয় করা হলেও প্রতিটি ভূখন্ডকে বলা হবে সাব-ডিভিশন। 
• আবার, কোন বৃহৎ অঞ্চলকে প্রশাসনিক কার্যের সুবিধার্থে ভাগ বা বিভক্ত করা হলে, সেগুলোকেও সাব-ডিভিশন/ উপজেলা/ মহকুমা বলা হয়।
• আরো ছোট পরিসরে চিন্তা করা হলে, নির্মিত ভবন বা ফ্ল্যাটকে মালিকানার ভিত্তিতে ভাগ করা হলে সেই প্রতিটি অংশকেও এক একটি সাব-ডিভিশন বলা যাবে। 
• কিংবা পারিবারিক সম্পত্তিকে পরিবারের প্রাপ্য ভাগীদারদের মাঝে বন্টন করার জন্য সেই সম্পত্তিকে বন্টন করার ফলেও মূল সম্পত্তিটি সাব-ডিভিশন হয়ে বিভাজিত সম্পত্তিতে পরিণত হয়। 

সাব-ডিভিশন বা উপ-বিভাজনের উদ্দেশ্য:

কোন অঞ্চলের উন্নয়ন প্রক্রিয়ার সর্বপ্রথম ধাপ হল জমির সাব-ডিভিশন বা উপবিভাগ করা। একটি জমি বা ভূখন্ডকে উপ-বিভাজনের কিছু উদ্দেশ্য রয়েছে। যেগুলো হল- 

• জমির কিছু অংশ বিক্রি করে মুনাফা অর্জনের সুযোগ। 
• জমির বাণিজ্যিকীকরণ করা
• অঞ্চলের উন্নয়ন কার্যকে ত্বরান্বিত করা
• নির্দিষ্ট অঞ্চলে বিভিন্ন ধরনের স্থাপনা নির্মাণ করার সুযোগ তৈরি করা
• ভূমির প্রতিটি অংশকে অন্য অংশ থেকে আলাদা করা

যেকোন দেশে ভূমি বা জমির উপ-বিভাজন প্রক্রিয়ার জন্য যথাযথ কর্তৃপক্ষ বা ভূমি প্রশাসকের অনুমোদন প্রয়োজন। আমাদের দেশেও জমি, ক্ষেত সহ ভূমি সংক্রান্ত যেকোন ধরনের বন্টণের ক্ষেত্রে ভূমি অফিস বা কৃষি বিভাগ থেকে প্রয়োজনীয় অনুমোদন নিতে হয়।

অন্যান্য:

ভূমি, বা স্থাবর সম্পত্তি ব্যতীতও সাব-ডিভিশন শব্দটি পরিসংখ্যানেও ব্যবহৃত হয়ে থাকে। 

পরিসংখ্যানের কোন বিবরণ সম্পর্কে অবলম্বনকৃত এবং নির্ধারিত পদ্ধতি যে পরিমাণ অণুমান করে থাকে তাদেরকে সাব- ডিভিশন বলা হয়।